Sistema para imobiliária 100% grátis
Cadastre os imóveis com foto e vídeo, publique uma vitrine com o nome da sua imobiliária e mande a cada cliente um link com os imóveis certos. O sistema avisa quando ele abriu, o que viu e em qual se interessou.
R$ 0
Custo do sistema, sem plano pago
∞
Imóveis na carteira e na vitrine
40
Fotos por imóvel, com a capa que você escolher
1 link
Por cliente, com o que ele viu e gostou
A vitrine no ar no mesmo dia
Quem entra por esta página não escolhe módulo nem passa pela loja de aplicativos: o sistema já sabe que você trabalha com imóveis, e o aplicativo de Imobiliária vem ligado desde o cadastro. O que falta é o que só você sabe — os seus imóveis.
- 01
Criar a conta
Nome, e-mail e senha. Sem cartão de crédito, sem plano para escolher e sem ligação de vendedor depois.
- 02
Dizer o nome da imobiliária
Como você chegou por esta página, o sistema já sabe que você trabalha com imóveis: o aplicativo de Imobiliária vem ligado no cadastro.
- 03
Cadastrar o primeiro imóvel e publicar a vitrine
Finalidade, tipo e preço são os únicos campos obrigatórios. Depois as fotos, e um endereço para a vitrine — ela entra no ar com os imóveis disponíveis.
“Mandei cinco imóveis para a Ana. Ela gostou de algum?”
No WhatsApp, a resposta é o silêncio — até ela responder, se responder. Com a seleção, você sabe antes de ligar: ela abriu duas vezes ontem à noite, viu o apartamento do Centro três vezes e clicou em "Tenho interesse" nele.
O imóvel cadastrado no celular
Venda, aluguel ou os dois, com o preço de cada um, condomínio e IPTU. A ficha tem área, quartos, suítes, banheiros e vagas, e o que o imóvel tem se marca em vez de se digitar: piscina, churrasqueira, aceita pet, aceita financiamento.
- Código automático para cada imóvel (IMV-0012): é o nome que você e o cliente usam no telefone.
- Título em branco vira "Apartamento 2 quartos no Centro" sozinho — card sem título é card que ninguém abre.
- Proprietário e comissão ficam guardados no imóvel, e nunca aparecem para o cliente.
Fotos e vídeo sem pesar
Escolha várias fotos de uma vez: elas sobem uma por uma, com contador, e a primeira vira a capa — que dá para trocar num toque. Cada foto sai em duas versões, uma para a galeria e uma leve para os cards, para a vitrine abrir rápido no 4G do cliente.
- O vídeo é o link do YouTube ou do Instagram que você já tem: cola, e ele toca dentro da página do imóvel.
- A localização que o celular grava dentro da foto é apagada no envio — o endereço que você escondeu não vaza pela imagem.
- Até 40 fotos por imóvel, em JPG, PNG ou WebP.
Cada cliente com o seu link
Escolha os três ou cinco imóveis que combinam com o cliente, escreva um recado e mande um link só. A página abre com o nome dele — "Ana, separamos estes imóveis para você" — e cada imóvel tem o botão "Tenho interesse".
- Você vê se o cliente abriu o link, quantas vezes e qual foi a última.
- Por imóvel: quantas vezes ele viu e em qual clicou "Tenho interesse".
- Quando o cliente fecha ou desiste, você pausa o link e ele deixa de abrir.
Quem se interessou, do novo ao fechado
Todo "Tenho interesse" da seleção e todo "Quero que me liguem" da vitrine caem numa lista só, com o imóvel, a origem e a hora. O interessado anda por cinco etapas: novo, visitou, proposta, fechou e perdeu.
- Um toque abre o WhatsApp do interessado com a mensagem já começada, ou liga para ele.
- Quem pede contato pela vitrine vira cliente no cadastro, achado pelo telefone — a mesma pessoa pedindo duas vezes não vira dois cadastros.
- O painel do sistema mostra quantos interessados novos chegaram na semana.
A vitrine da sua imobiliária, com endereço próprio
Os imóveis disponíveis aparecem sozinhos numa página com a sua logo, o seu CRECI e o botão do seu WhatsApp. É a página que você põe na bio do Instagram — e a que o Google pode mostrar para quem procura imóvel na sua cidade.
- Filtros de comprar ou alugar, tipo, bairro, quartos e preço máximo — e o link filtrado dá para mandar pronto.
- Cada imóvel tem página própria, com galeria em tela cheia, ficha, vídeo e "Tenho interesse" pelo WhatsApp.
- Reservado aparece com selo; vendido ou alugado sai da vitrine no momento em que você marca.
Para cada jeito de vender imóvel
Corretor autônomo
A carteira que hoje mora no rolo da câmera vira uma vitrine com o seu nome e o seu CRECI. Para mandar ao cliente, você copia um link — em vez de encaminhar vinte fotos soltas.
Imobiliária pequena
A equipe cadastra no mesmo lugar e vê as mesmas seleções e os mesmos interessados. Cadastrar e atender é com os corretores; excluir imóvel, só com o dono.
Quem trabalha com locação
O preço do aluguel aparece com "/mês", condomínio e IPTU ficam ao lado, e o filtro "Alugar" da vitrine separa o que é para alugar do que é para comprar.
Venda e aluguel juntos
O mesmo imóvel pode estar à venda e para alugar, com os dois preços. Na vitrine, ele aparece nos dois filtros — e o card mostra o preço de venda com o aluguel embaixo.
Terrenos, salas e galpões
Os tipos vão além de casa e apartamento: terreno, sala comercial, loja, galpão e chácara. A ficha só mostra o que você preencheu — terreno não aparece com "0 quartos".
Quem ainda não tem site
A vitrine é a página da imobiliária no Google, com endereço próprio. Sem contratar site, sem hospedagem e sem pagar por anúncio para ter onde mostrar a carteira.
O que muda na segunda-feira
Hoje
Com o sistema
- Hoje: Vinte fotos encaminhadas no WhatsApp, e o cliente perdido entre elas.Com o sistema: Um link com os imóveis escolhidos, cada um com galeria, ficha e vídeo.
- Hoje: A carteira numa planilha que só você entende, e outra no celular do sócio.Com o sistema: Um cadastro só, com código, situação e fotos, que a equipe inteira vê.
- Hoje: "Ele viu o que eu mandei?" — sem saber, você liga no escuro.Com o sistema: A seleção diz se ele abriu, quantas vezes, e em qual imóvel clicou.
- Hoje: O imóvel vendido continua sendo oferecido porque ninguém tirou do grupo.Com o sistema: Marcou como negociado, ele sai da vitrine na hora.
- Hoje: O pedido de contato perdido numa conversa de três semanas atrás.Com o sistema: Todo interessado numa lista, com a etapa em que está.
E o financeiro junto
A imobiliária é o aplicativo; o resto é o ERP gratuito que vem por baixo. Proprietários e interessados são os mesmos clientes do cadastro, e a comissão que entra, o aluguel do escritório e o salário da equipe caem no mesmo fluxo de caixa.
Contas a pagar e a receber
Com baixa parcial, parcelamento e repetição mensal.
Fluxo de caixa
O saldo de hoje e o do fim do mês, com o que já está marcado.
Clientes e proprietários
Um cadastro só: quem vende, quem compra e quem aluga.
Relatórios e DRE
Quanto entrou de comissão, quanto custou a operação.
Equipe com papéis
O corretor cadastra e atende sem ver o relatório financeiro.
Cartão de crédito
O anúncio e o combustível pagos no cartão, na fatura certa.
O que ele não faz
Melhor saber agora do que descobrir com o cliente na linha. Quando alguma destas entrar, vai estar escrito aqui.
- Não publica os imóveis em portais (ZAP, VivaReal, OLX, Imovelweb).
- Não tem agenda de visitas — está no roteiro.
- Não gera a comissão como conta a receber sozinha, nem calcula repasse ao proprietário.
- Não faz administração de aluguel, nem gera contrato de locação ou de compra e venda.
- Não hospeda vídeo: o vídeo é o link do YouTube ou do Instagram.
- Não manda mensagem automática no WhatsApp — quem aperta o botão é você ou o cliente.
Dúvidas
É grátis mesmo? Onde está a pegadinha?
É grátis e não pedimos cartão: não há período de teste que acaba e não há limite de imóveis na carteira ou na vitrine. O sistema é novo e está sendo construído — é assim que ele cresce.
A vitrine aparece no Google?
Sim. A vitrine e a página de cada imóvel são públicas e podem ser encontradas na busca, com o título e a foto de capa. A seleção que você manda a um cliente, não: ela é de uma pessoa só e fica fora do Google.
Como o sistema sabe que o cliente abriu o link?
Pelo navegador do cliente, quando a página carrega. A prévia que o WhatsApp monta ao colar o link não conta como abertura, e você, logado no sistema, também não conta — assim a tela não diz "abriu" quando quem abriu foi você conferindo.
O cliente vê o endereço completo do imóvel?
Só se você marcar. Por padrão, a vitrine e a seleção mostram o bairro e a cidade, e a rua fica para a hora da visita. A localização gravada dentro da foto pelo celular é apagada no envio.
Posso subir o vídeo do imóvel?
Não sobe arquivo de vídeo: você cola o link do YouTube ou do Instagram, e ele toca dentro da página do imóvel. Vídeo de celular é pesado para subir e para o cliente abrir no 4G — no YouTube ele carrega na qualidade que a conexão aguenta.
Publica os imóveis nos portais, como ZAP e VivaReal?
Não publica em portal nenhum. A vitrine é a página da sua imobiliária; anúncio em portal continua sendo feito lá, pela conta que você já tem.
Tem agenda de visitas?
Não ainda. Hoje o interessado muda de etapa quando visita, mas a visita em si não tem agenda. É a próxima parte do aplicativo, e quando entrar vai estar escrito aqui.
E a comissão, vai para o financeiro?
Não automaticamente. A comissão fica guardada no imóvel, e quando o negócio fecha você lança a conta a receber no financeiro, que vem junto no mesmo sistema. A geração automática da comissão está no roteiro.
Serve para administrar aluguel?
Não administra a locação: não gera boleto do inquilino nem calcula repasse ao proprietário. O aplicativo cuida da carteira, da vitrine e dos interessados. O aluguel que você recebe pode ser lançado no financeiro como conta que se repete todo mês.
Sua carteira na vitrine ainda hoje
Crie a conta, diga o nome da imobiliária e cadastre o primeiro imóvel. O aplicativo já vem ligado — não há nada para instalar, escolher ou pagar.